安康中院化解纠纷 为民营经济护航

本报讯（记者陈洪钧通讯员马小松吴亚男）近日，安康市中级人民法院民二庭成功调解一起涉民营企业合同纠纷案件，随着该案的和平解决，双方当事人所涉的另两起关联纠纷也同时得以化解。

2016年3月，安康市某商业公司租赁某实业（集团）公司的商业用房开办大型商场，租赁期限15年。2018年11月，因某商业公司迟延履行部分租金，某实业（集团）公司欲与其解除合同，并向其发送《解除合同通知书》。

某商业公司在接到《解除合同通知书》后，向某实业（集团）公司提出异议，并补交了部分租金，同时以此为由向法院起诉，要求确认《解除合同通知书》无效。某实业（集团）公司接到起诉状后，亦向法院起诉，要求与某商业公司解除合同并向其索要房屋租赁费以及违约金共计2000余万元。

之后，某商业公司以电商对实体店的冲击属于难以预见的客观事实为由，向法院另案提起诉讼，要求适用情势变更原则，调整双方原租赁合同中约定的租金及违约金。一审法院判决，解除双方的租赁合同，并支持了某实业（集团）公司的部分违约金请求。在另案中驳回了某商业公司的诉请。两公司均不服，分别提起上诉。

安康中院民二庭经审理认为，某商业公司的违约行为符合双方约定的合同解除条件，但因其未提起反诉，一旦合同解除，该公司前期的资金投入无法在本次诉讼中予以解决，其精心打造出的综合商业品牌也将就此隐没，对两公司都将造成巨大的额外损失，更会影响商场内几十户商户的经营秩序，甚至引发群体性纠纷。

为有效化解矛盾，维护两公司的合法权益，保持经营秩序的稳定，民二庭法官在充分研讨的基础上，与双方公司进行了多次电话沟通和面对面调解，两公司最终达成一致调解意见，纠纷得以一次性解决，某商业公司对另两案也同时撤回了起诉，两公司对此次纠纷的处理结果均表示非常满意。

此次纠纷的圆满化解，既减少了某实业（集团）公司的损失，又避免某商业公司承担大额违约金，在减少了两公司诉累的同时，也保住了某商业公司创立的商业品牌，维护了商户的合法权益。

近年来，安康中院始终围绕服务全市经济发展大局，积极打造保障非公经济工作亮点，依法妥善审理涉民营企业各类民商事纠纷，持续加大调解力度，调判结合，高效化解涉企矛盾。截至目前，共审理涉民营企业纠纷189件，审结170件，其中通过调撤方式结案50余件，对维护民营企业及民营企业家的合法权益、营造安康市良好的营商环境贡献了力量。

新闻推荐

守好碧水送京津 安康城市水环境质量排名全省第一

阳光讯（记者李孝华通讯员牟庆红王正荣）“中午我们刚接待了4桌客人，等到了周末更忙，过去都在外面打工，现在瀛湖水环境更好了，来...

安康新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离安康再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。