安康市公积金贷款需求激增放款量创新高

阳光讯（记者 张波 通讯员 姚泽练）今年以来，受房地产市场交易量大幅增长的影响，安康市住房公积金贷款业务增长迅猛，截至8月底，全市共发放公积金个贷9.09亿元，放贷量已超过去年总量，个贷率达到85%，均创历史同期新高。

安康市房地产市场自去年上半年开始复苏，楼市去库存的压力逐渐消失，下半年复苏势头日趋旺盛，前两年积累下来的刚性和改善性需求得到较快释放。特别是今年以来，不管是购买一手房还是二手房，成交量均呈现井喷，出现扎堆贷款和提取的现象。今年1~8月，发放一手房贷款7.44亿元，二手房贷款1.12亿元，平均每月放款1.07亿元。从购买房源看，主要集中在一江两岸，特别是高新管理部放款量达到2.53亿元，占据全市放款总量的28%，市直和汉滨管理部分别放款1.86亿元和1.72亿元。

今年4月，安康市开通公积金贷款按月冲抵业务，每月冲抵额达7275.19万元。加上政策范围内提取，1~8月提取总额6.32亿元。一方面贷款需求持续走高，另一方面提取业务开闸放水，而全市同期归集额为9.11亿元，归集增速远低于使用增速，资金池面临见底的境地。为加大宏观调控，防范资金风险，打击投机炒房，今年7月暂停了装修贷款和直系亲属互贷业务，并对首付比例和征信报告信息采集时限进行了调整，目前已经取得一定效果。下一步，安康市住房公积金管理中心将密切关注房地产市场走势，继续加大调控力度，严把审批关口，保障基本刚需。

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