大厦两次降物业费，有人叫好有人担忧

“我们再次向业主宣布，将实现第二次降物业费……争取再用三到五年时间，全面取消物业费。”最近，这样一则《通知》在合肥多个小区业主群内流传开来，引发关注。有人叫好，认为这是稀罕事，也是好事；但也有人质疑，降费是否会降低服务质量或通过其他方式变相收费。

记者走访物业再次降费，业主们看法不一

1月7日上午，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者来到位于合肥北一环路的富荣大厦。在一楼大厅内，记者见到了网传的《通知》。上面写道：在广大业主大力支持下，物业于2019年8月第一次把办公物业费从2.6元/平方米降至2元/平方米，并取消了所有公共能耗费。自2022年1月1日开始，富荣大厦将实现第二次降物业费，办公物业费降至1.4元/平方米，购房自住户的物业费从现在的1.1元/平方米降至0.5元/平方米。《通知》中还提到，物业将更加努力地为大厦做好服务，争取再用三到五年时间，全面取消物业费。落款为安徽万德福物业服务有限公司，时间为2022年1月1日。

据大厦业主介绍，这则《通知》确实是前几天由物业公司张贴的。不过对于降费一事，富荣大厦一些住户和经营户们却看法不一。有人认为这是一件好事，让业主受惠，减轻了负担，“对于我们经营户来说，更是节省了成本，我们大力支持。”一位经营户笑着说道。但是也有人质疑，一方面担忧降低甚至取消物业费，会导致服务质量下降，影响居住和经营环境；另一方面怕物业变相收费，例如降低物业费，但提高停车费等。

有住户称，之前曾有业主因物业费问题和物业发生过矛盾，并多方投诉，如今富荣大厦业委会已被撤销备案，“现在物业为啥会宣布下调物业费呢？甚至还承诺争取未来全面取消物业费，大家也希望弄清原委。”一位住户不解地说道。

物业回应降物业费属实，争取未来不收费

物业为何会宣布降低物业费，甚至争取未来几年全面取消物业费？对于争议内容，物业又是怎么看的？

1月7日下午，安徽万德福物业服务有限公司负责人沈先生进行了回应。据其介绍，他们自2016年8月接手富荣大厦物业以来，已5年有余，针对大厦管理服务做了不少工作，并得到一些业主的支持。与此同时，物业一方面充分利用场地，优化停车空间，通过停车费等公共收益补充了管理所需的费用；另一方面实行智能化管理，节约成本，因此决定再次降低物业费。

对于业主们的质疑，沈先生告诉新安晚报、安徽网、大皖新闻记者，物业虽然降费，但不会降低服务质量，也不会在后期变相收费或降费后再反弹收费。对于备受关注的“争取再用三到五年时间，全面取消物业费”这一说法，沈先生称，他有信心能做到。

沈先生表示，富荣大厦既有回迁安置户，也有购房自住户，还有不少经营户，人员复杂，管理难度大，有争议是正常现象。他也希望业主们能提出更好的建议，进一步提升大厦的管理与服务。

专家观点用公共收益冲抵物业费，需经业主大会同意

针对此事，社区问题专家、合肥市中级人民法院特邀调解员凌德庆认为，如果是想利用公共收益冲抵物业费，减轻业主负担，这本身是件好事。但是，公共收益属于全体业主所有，物业若要使用需经过业主大会同意。同时，物业还要依法依规操作，做到账目公开透明，让业主们明明白白消费。新安晚报安徽网大皖新闻见习记者韩喻摄影报道

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