多渠道筹集改造资金 安徽省2022年计划改造1431个老旧小区

多渠道筹集改造资金

安徽省2022年计划改造1431个老旧小区

本报消息 据安徽网报道，12月7日，省住房和城乡建设厅下发通知，要求全省各地做好2022年度城镇老旧小区改造工作。据悉，安徽省2022年计划改造1431个老旧小区。

多数居民表决同意后

方可开工改造

通知指出，对纳入2022年改造计划的老旧小区，要广泛征求群众意见，动员居民参与改造。其中居民参与率、同意率应达到规定比例，小区改造方案、改造后物业管理模式、居民出资方式、物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。

各地要系统用好老旧小区改造各类政策，做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接，将老旧小区改造任务落实到具体项目，连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源，支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。

撬动金融、民间和社会资本

支持老旧片区改造

通知强调，充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用，撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造，引导居民通过直接出资、使用（补建、续筹）物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修，提高生活品质。

施工单位要科学编制施工组织设计方案和施工方案，按“先地下、后地上，先空中、后地面”的原则，科学规划施工顺序，避免重复施工、反复扰民。监理单位要加强施工现场质量安全监理，结合老旧小区改造工程实际，采取平行检验、旁站、巡视等方式，做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作，对发现的质量、安全隐患，要及时下发隐患整改通知并监督整改。

各地要将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴，坚持居民自愿，充分调动居民参与改造的积极性，积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式，通过改造同步健全小区长效管理机制。

（徐琪琪）

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