车门打不开 车位能退吗

冯先生的车位与墙距离较近冯先生购买的车位

近日，市民冯先生拨打本报热线电话0558-5603456，反映，2017年他在三巽·公园墅小区购买了一个车位，交付时发现驾驶座车门被旁边的墙挡住了不能完全开启，进出非常吃力，于是向开发商提出退车位，但被开发商拒绝。

看图纸“盲选”车位

2017年，冯先生在三巽·公园墅小区购买了一套住房和一个车位。“开发商要求，买房子必须买车位，两个要捆绑一起买。”冯先生对记者说，“我和家属都是普通上班族，车位一个4.8万元，真不想买，但不买车位，房子就买不了。”

记者看到了冯先生与开发商三巽城南置业有限公司在2017年8月签订的《车位使用权转让协议》，价格为48000元，使用年限自2019年6月30日至2039年6月29日。期满后，乙方对车位有权继续使用至项目土地使用权期满。车位交付时间为2019年6月30日。

冯先生说，当时房子和车位还在施工，不能实地察看，只能根据开发商提供的地下车库图纸来“盲选”车位。经过挑选，冯先生选了一个独立的车位，不与其他车位相邻，“当时选的时候比较满意，既是独立车位，又离电梯近，出了电梯就到了。”

墙体挡住驾驶门

车位交付后，冯先生停车时却傻了眼。“车位的东西两边分别是一面墙和一个柱子，车子倒进去后，驾驶座这边的车门刚好被墙挡住，不能完全打开，只能开启很小的缝，人很难出来。如果是越野车，人再胖点，根本就出不来了。”冯先生介绍说。

3月12日下午，记者跟随冯先生来到了三巽·公园墅小区，找到了冯先生购买的车位。冯先生现场演示了“停车难”的问题。冯先生开的一辆“体型”偏小的三厢轿车，倒了三次终于进入车位，开门时车门被墙挡住，身材瘦小的他很是费力地勉勉强强挤出车门。

冯先生告诉记者，有一次他开朋友的越野车回来，车停好后下不来了，最后他是爬到副驾驶座上才出来的。“如果驾驶座这边不是墙而是柱子，对停车的影响就不会这么大了，停车可能就没问题了。”冯先生说道。

开发商只换不退

冯先生对记者说，从发现问题后，他就开始和开发商沟通协商，但问题一直没有解决。冯先生向记者出示了他与“刘经理”的微信聊天记录。“刘经理”承认冯先生与他沟通过车位的事，公司的回复是可以换车位但不能退车位。

冯先生为什么不愿意换车位呢？他的解释是，2017年买车位时，一个车位的价格是4.8万元，而现在一个车位只要2.8万元，如果“团购”只要2.5万元，便宜了将近一半。而且，现在的车位都是挑选之后的，找不到令他满意的车位。

安徽王岩律师事务所律师王庆国表示，如果开发商出售的车位违反了法律强制性规定，则合同为无效合同；如果冯先生购买车位无法实现使用目的，则可以要求解除合同。

（记者李鹏实习生李玉文/图）

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