交了一年房租只住上半个月 合肥又一“高收低租”中介公司爆雷，房东租客叫苦不迭

“翰川房地产公司高价收房，低价出租，收房支付给房东1~3个月的房租，出租给租客收取半

年到一年的房租，目前翰川房地产公司的大门紧锁，人去楼空。”12月22日，合肥市民陈女士联系新安晚报、安徽网、大皖客户端记者求助。23日，记者前往安徽翰川房地产营销策划有限公司（以下称“翰川房地产公司”），并采访到了该公司法人代表。

房东发现风险，还是吃了亏

今年10月初，陈女士将位于望江西路蜀峰湾小区内的一套97平方米带院子的住房挂在58同城网站上出租。很快一名自称是翰川房地产公司业务员的人联系上了陈女士，并表示要以每月2650元的价格代管其房屋，10月8日，陈女士与翰川房地产公司签订了为期3年的租赁合同。

10月14日，翰川房地产公司将房屋以每月2150元的价格转租给了第一位租客，但是要求租客“押1付12”，一次性交清27250元。陈女士发现这种“高收低租”运营方式，与此前多起长租公寓爆雷跑路案件十分相似。10月29日，陈女士要求与翰川房地产公司解除合同，后在警方调解下将之前的三年期合约改为一年。

租客高敏（化名）告诉记者，她与翰川房地产公司签的合同是2650元一个月，但实际上是按照每个月2150元的价格进行支付，“前提是我必须一次性支付一年的租金，并交纳一个月的押金，押1付12。”得知“高收低租”存在风险，10月29日，高敏以支付违约金的方式与翰川房地产公司解除合同。

11月16日，翰川房地产公司又将陈女士的房屋转租给第二位租客，“这次翰川房地产公司仍然是以2150元每月的价格转租，但这次只是‘押1付6’。”陈女士告诉记者。

12月15日，应该是翰川房地产公司支付陈女士房租的日子，但该公司并没有支付。陈女士联系了公司业务经理得知要延期至12月20日。但是到了12月20日，陈女士仍然没有收到租金。

陈女士感觉不对劲，又联系翰川房地产公司两位业务员，“他们说翰川公司已经拖欠员工快两个月工资了。”12月21日，陈女士来到翰川房地产公司，却发现公司已经关门了。陈女士赶紧和另一位来维权的租客一起报了警。

房客交29370元住了半个月

12月23日下午，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者联系上了租客陈先生，他是12月3日在58同城上看到翰川房地产公司发布的房屋租赁广告。陈先生称，“我是12月6日与业务员在租房处签的合同，翰川公司租给我2200元一个月，给房东2700元一个月，我一次性交了29370元，也是押1付12。”

陈先生发现所租的房子有一个天然气开关失灵，就联系业务员找人修理，但始终没能联系上，后来又联系管家（翰川房地产公司工作人员），“结果管家也辞职了，我才察觉到有问题，并在18号报警。”

“我交了29370元，才住了半个月，现在房东要我交钱，重新签订合同。”陈先生无奈地说。

法人代表正在筹钱，但需要时间

12月23日上午9点，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者与陈女士一同来到位于安徽国际金融中心23楼的安徽翰川房地产公司，不过公司玻璃门紧闭，门上还贴有一张公告，称公司当前遇到资金困难，希望能够以分期支付的方式偿还拖欠房东的租金。

9点半左右，一位女性打开翰川房地产公司大门，记者上前询问，对方称：“我是翰川之前的员工，现在已经离职，我就是过来开下门的，等会会有领导过来解决你们的疑惑。”

记者进入翰川房地产公司办公室，里面已是一片狼藉，办公用品几乎已被搬空。

中午，记者在翰川房地产公司等到了该公司法人代表胡坤柱，胡坤柱表示，公司实际上是他儿子在运营管理，目前儿子正在外面筹钱，“公司既然是用我名字注册的，那我就会承担相应的责任。但公司遇到资金问题也是很正常的事，希望能给予一定的处理时间。”

公司员工李先生表示，自己上个月的工资至今还没能拿到，“不是我一个人工资没拿到，是公司所有员工的工资都没拿到。”李先生说，12月22日，公司多位员工找到了公司实际负责人胡先生（胡坤柱之子），“他说愿意负责到底，但是一下子拿不出那么多钱，也在四处筹钱。”

昨日，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者多次拨打了胡先生的电话，但他的手机始终处于关机状态。

目前，合肥市包河公安经侦大队已经受案并开始在调查此事了。

新安晚报安徽网大皖客户端见习记者孙召军记者许佳摄影报道

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