滨湖芯?街上 再造繁华万象

寓效果示意图。

寓效果示意图。

街效果示意图。

街街区实拍图。

机不可失，自带“爆款”本色的华润昆仑御本周上新。

何谓品牌的力量？华润，闻此名就能让人产生信赖感的企业，这就是品牌的力量。2019年7月，华润置地滨湖拿地，同年11月22日正式发布该项目案名“昆仑御”，瞬间点燃购房者入市热情，开盘就热卖的势头一直延续至今。值此入市一周年之际，基于昆仑御一燃再燃的热势之上，本周昆仑御公建产品-?街新品即将压轴开售，它给予业主的将不只是一个商业房产品，更是一次参与再造繁华万象的难得机遇。

5个月劲销25亿高燃之下是华润公认的品质与实力

“目前昆仑御项目所有住宅产品都去化完毕了，公建产品-?街新品还没开售就已经被大客户锁定了。”从现场置业顾问了解到，昆仑御作为华润置地首入滨湖的中心战略作品，自2020年6月首开至今，持续加推19栋住宅，5个月劲销25亿。

是什么样的力量推动华润昆仑御项目在短时间内实现如此迅速的去化和销售成绩？这一切还得从华润品牌的力量说起。

一个稳健的运营商的心声是希望在每个城市都能烙下自己深深的印记，华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，用诚意与精工打动每一位住户。“华润进入合肥，不仅仅是要做城市配套服务商，更是希望能在合肥提供华润不一样的服务品质，致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于在产品和服务上超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。”谈及对华润品牌的理解，华润置地华中大区合肥公司相关负责人强调，华润要做的是在引领城市生活方式转变的同时，更带动城市经济的发展、改善城市面貌。

2004年，从第一座作品澜溪镇诞生开始，华润置地从此开始了与合肥城市相守相生的16年。时间，让华润置地更懂这座城市，20+座标杆作品让华润置地理解这片土地，更能深刻洞察这片土地之上奋斗者的需求。澜溪镇、万象城、万象汇……回顾起华润在合肥塑造的每一个作品，都不难洞悉华润在城市进化过程中形成的巨大推动力。

“2011年，政务区远没有现在这么繁华，很多地方都比较空。在当时，很多人对万象城的选址心存疑虑，担心它能不能成功，会不会有人气。”地产圈业内人士回忆说，“历时4年多的建设，2015年合肥万象城购物中心开业，迅速引起了轰动，这座华润置地在合肥继蜀山万象汇之后打造的首座城市级别大型综合体购物中心，不仅是城市的时尚风向标，从商业开发角度看也很有代表性，革新了合肥市的商业格局，引领了合肥人的消费选择。”

万象城的成功，以强有力的事实，证明了华润的前瞻眼光，以及品牌实力对城市发展的推动力。2019年庐阳万象汇的开业同样聚集了合肥人的目光，庐阳商圈的成功改写，再一次坚定了人们对华润置地的信心。

孙先生已经不是第一次购置华润的房产品，“华润开发的每一个项目销售得都红红火火，足以说明品牌的实力和信誉”，跟着华润走似乎已经成为孙先生的一种置业习惯，这一次想要购买商铺的他仍然将眼光锁定华润。“如果你懂房，你会选大品牌项目，如果还不懂房，那你更要选大品牌项目。选择品牌房企，是在给你的买房行为上保险。”

与滨湖共新重塑商业格局以?街为基再造繁华万象

16年来，华润置地作为驱动合肥经济发展的强劲引擎，始终站在时代前沿，充分而持久地释放自身的品牌价值与品牌力量，为合肥的城市发展增光添彩，引领人们的城市生活向高质量、高水平迈进。作为滨湖首座艺术主题街区，?街不止是一座艺术主题街区，更是植根于华润置地|安徽强大运营能力之上给予滨湖商业的一次破局与重塑。

滨湖新区是助力合肥步入长三角时代的区域名片，14年发展，滨湖已然成为集生态、文化、金融、教育等为一体的5大省级中心。14年的高速发展，金融产业、优质资源先后汇聚，使得滨湖中芯区域内已经基本完成开发，后续可供出让的土地极其稀少。正因如此，华润对于在滨湖的这个项目更为上心。“昆仑御是华润置地|安徽继华润中心之后，时隔10年重回城市中心的综合性商业作品，亦是对街区型商业综合体的一次探索与尝试。之于?街，华润置地不仅将其经营条件前置化、将街区部分硬件提前呈现，更将16年商业经验战略化沉淀的‘润商无忧’资产管理体系全面落地，多维度保障护航?街‘钱’景。”华润置地华中大区合肥公司相关负责人表示，?街将全方位影响和改变滨湖的商业格局、城市面貌。“在集高价值、珍罕基因于一体的滨湖金融芯土地之上，再造繁华中芯是?街的营造初心。”

街前瞻性的商业定位是破局的“锚点”，艺术主题街区的设定迅速击破了滨湖购物中心同质化严重的商业格局。金融芯也是滨湖一个拥有高端产业的板块，富集100万+优质人才，?街将以匹配其创富、时尚需求的产品吸引力将流量转化为固定购买力，开启金融芯流动的亿万盛宴。

中芯资产小户?寓8480元/㎡起本周惊喜上新

基于昆仑御一燃再燃的热势之上，值此入市1周年之际，昆仑御公建产品-?街新品，将于本周首次上新。

自2020年8月入市至今，?街热潮不断。11月20日?街首期商铺惊艳开盘，不负众望，不负昆仑高燃之势，以商业首开之势创造堪比住宅开盘的人气热度，亦创造了合肥商业首开街铺售罄的新纪录。华润品牌、滨湖中芯地段、艺术主题街区等硬核实力著就的?街，成为创投人与商家的一致之选；机构型大客户、意向战略合作商家等争相抢驻，?街认筹客户中，35%为华润品牌战略商家，整层、多套实力大客户高达20组。

对于购买商铺的人而言，最大的吸引力永远都是“客流量”。为什么淮河路步行街、1912酒吧一条街租金、房价那么高，还是一铺难求？皆因不差人。旺盛的客流量往往可以决定一条商业街的发展走向，所以买铺考虑第一要义，专家们通常都会建议观察地段和人气。

视线回到?街身上，华润置地为其搭建了万千艺术体验场景，地标性S2滨湖当代艺术馆已开展，2个月共迎来3000+人次观展。日后在专业团队的运营下，相信将有市民源源不断地前来看展，而这无疑将赋予?街持续的客流量。此外，9大业态品牌商家的意向引入也将吸引众多消费者慕名前往，同时，这些品牌商家的入驻也直接表明了品牌对?街发展的看好。

街铺之外，?街之上当红资产——?寓也备受青睐。?街首开现场，很多资产持有人和实力商家未抢到首期街铺，纷纷将目光转向?寓。据了解，?寓1+1创变空间首开在即，目前认筹落位比达1.32：1。之所以引发创投人的热捧，就不得不提该产品的4大不可忽视的魅力。首先，?寓建面约43-63㎡百变SOHO，小面积大品牌，对于年轻的购房者而言置业门槛相对较低，且有华润品牌背书，不论是从产品品质、性价比还是增值服务方面都有很多优势；其次，该产品位于?街之上，自住生活便利、街区繁华，对外出租需求大、不空置；此外，华润已与悦客艾家达成战略意向托管，日后将有专业团队管理服务且深度运营?寓，这也就意味着从居住体验以及物业维保等方面考虑，业主均大可放心；更为重要的是，?寓紧邻地铁1号线以及在建中的5号线，俗话说“地铁一响，黄金万两”，地铁旁商业资产的优势自是不言而喻。金玲

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