龙湖以TOD为支点，撬动城市未来 龙湖集团合肥公司品牌 及策划中心负责人付丹丹：

“从原来地段为核心理念到转变成以公共交通枢纽为核心商圈建设，TOD（以公共交通为导向的开发）发展方兴未艾，未来势必会成为城市建设中的重要一环。”在龙湖集团合肥公司品牌及策划中心负责人付丹丹看来，当下区域融合发展是城市发展的必然趋势，进入合肥市场的3年来，龙湖一直致力于洞察城市发展的未来，与城市发展同频共振。

“从发源地美国纽约到成名地日本东京，再到繁盛之地新加坡、香港，TOD一直在潜移默化地改变着人们的生活方式。”付丹丹向安徽商报记者介绍，开发地产项目可能只是龙湖彰显自我价值的一个方面，龙湖更大的价值创造在于其对“住宅”+“商业”双轮平衡驱动模式的追求。2018年开始，龙湖集团合肥公司TOD模式的探索尝试便吸引了全省乃至世界的目光，其中城东瑶海天街便是龙湖在合肥TOD探索的鲜明“样本”。

龙湖的每一步，与城市同步。2017年龙湖首入合肥，便布局了“大湖名城、创新高地”的城市发展方向。高新核芯匠造低密花园洋房望江台·璟宸，滨湖区与省府为邻匠筑紫云赋。城市向西，龙湖步履不停，顶级原著系西宸原著+天字系天境联袂亮相蜀山董铺湖板块。龙湖深耕城东，先后落子首座TOD瑶海天街、春江郦城、龙誉城，创造性地打造“天街片区”，为城东带来全新人居体验，重塑城市商业格局，成为“标杆之作”。南部片区，龙湖2018年拿下景粼玖序，2019年年初世界级骆岗中央公园规划惊艳发布，景粼玖序作为中央公园封面作品，价值飞升。

2020年初，合肥政府提出2020-2022年五大重点发展片区，中央公园、运河新城、东部新中心、大科学装置集中区、空港新城。龙湖集团紧跟城市发展节奏布局，2020年8月获取4宗地块，以板块开瓶器的势能抢先入驻运河新城板块，未来将与政府协同发展，打造一座生态优先、配套优质、产业优良的国际化的运河新城。继瑶海天街、铂金岛、春江郦城、龙誉城后，龙湖重仓城东拿下春江天越，将延续春江系经典，为城东带来龙湖式居住生活。在与城市的同频共振中，龙湖也敏锐的赶上瑶海老城更新的节奏，作为首批全国城区老工业区搬迁改造试点区，龙湖首入一环心，天璞以“龙湖TOP级天字系”+“文创街区综合体”的“住宅+商业”模式，激发老城土地活力，让城市空间焕发新的生命力。2020年引得市场瞩目的要数高新CBD项目，同样和瑶海天街一样，都是TOD的典范开发项目，在2号线桂庄站上盖，将打造96万方滨水商圈TOD城市共同体，对望量子创新院、中科大先研院、中科大高新校区等国之重器，共鸣时代战略雄心。

三年洞悉，三年跨越。如今的龙湖已布局地产开发13子、商业运营2座天街、租赁住房17个项目超7000间房源、智慧服务项目超16个服务面积约300万方，“四大主航道”全部落地，龙湖开始向作为城市配套服务商和运营商的角色转变。“例如商业运营，龙湖天街不仅仅只是购物中心或者综合体的概念，城市新趣乐活的主场，而更多的是能够升级人们的消费体验，不断满足人们日益增长的需求。租赁住房，也就是龙湖冠寓，大胆革新传统租房模式，通过多种获取模式平衡并举，在租赁住房市场上极具竞争力和影响力。”

“与城市深度交融在一起，是我们奋斗的最大价值。作为长三角城市群副中心的合肥，当下迎来了发展的新时代，让我对合肥楼市的稳健发展很有信心。”付丹丹告诉记者，这是所有龙湖人为城市发展倾其所有的使命感，龙湖人将牢牢抓住新机遇，在这片蒸腾的热土之上，跳出更加绚烂夺目的“舞步”。安徽商报融媒体记者 吴梦君

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