安徽省物业管理条例（系列十二）

业主委员会委员有下列情形之一的，其委员职务自行终止，由业主委员会以书面形式在物业管理区域内显著位置公告：（一）因物业转让、灭失等原因，不再是业主的；（二）无故缺席业主委员会会议连续三次以上的；（三）丧失履行职责能力的；（四）被依法追究刑事责任的；（五）以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职的。

业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有百分之二十以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主大会授权的业主委员会，可以决定终止其委员资格：（一）收受物业服务企业或者有利害关系业主提供的利益或者报酬的；（二）向物业服务企业销售商品、承揽业务，牟取不当利益的；（三）损坏共用设施设备，违法搭建，破坏房屋外观和承重结构，擅自改变物业使用性质，拒缴物业服务费和专项维修资金，以及违法出租房屋的；（四）侵害业主合法权益的；（五）因其他原因不宜担任业主委员会委员的。

业主大会会议审议决定是否终止业主委员会委员职务时，应当允许该委员提出申辩，并记录归档。

经业主委员会或者持有百分之二十以上投票权数的业主提议增减或者调整业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域显著位置公告。

管理规约应当包括以下内容：（一）物业基本情况；（二）公共场所及共用设施设备状况；（三）业主使用其物业和物业管理区域内公共场所及共用设施设备的权益；（四）业主参与物业管理的权利和义务；（五）业主对业主委员会及物业服务企业的监督权；（六）物业的使用、维护、装饰装修管理；（七）业主应当遵守的行为准则；（八）物业共有部分的经营与收益分配；（九）物业管理区域内共用部位、共用设施设备产生的供水、供电、供气、供热等费用的分摊方式；（十）专项维修资金筹集、使用和管理；（十一）违反管理规约的责任；（十二）其他有关事项。

内容由芜湖市物业管理处提供

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