融创苏宁联合打造主城新中心 引领区域升级 2021年全面呈现

一个是中国高端精品生活创领者，一个是中国商业地产的领军企业，强强联手选择布子合肥，将在庐阳区为市民呈现什么样的新兴综合体，将带来哪些新的人居理念？昨日，我们专访了融创安徽公司总经理李文军和苏宁置业合肥公司总经理张乃锋。

4月14日，第十七届中国国际人才交流大会在深圳开幕。在大会的深圳论坛上，2018年“魅力中国——外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”评选结果揭晓。上海、北京、合肥、杭州、深圳、苏州、青岛、天津、西安和武汉位列前十。继去年成为“黑马”首入榜单以来，今年合肥再度成为第三名。

合肥上榜实至名归，回望近几年的合肥，俨然是中国发展最快的省会城市代名词：长三角世界级城市群副中心城市、国家大科学中心、先进制造业集聚基地、中国东中部综合交通枢纽……未来已来，合肥正朝着区域性特大城市迈进，成为外籍人士眼中中国最有吸引力的城市之一，也是情理之中的事情。

传承合肥精髓，庐阳区取名自合肥古称“庐州”，也是合肥最早的政治、经济、金融中心所在地，更是庐州文脉的源点：环城河、三孝口、四牌楼、大东门……这些合肥人心中抹不去的记忆，如今已旧貌新颜，书写着合肥主城的辉煌。

从过往辉煌走向未来的高峰，庐阳区孕育着更大的变化。庐阳区省级中央商务区圆满完成试点，成为全省唯一被命名的省级中央商务区。庐阳中央商务区已然成为“领跑合肥、引领皖中、辐射安徽、影响全国”的主城核心。

2019年，主城庐阳将改造升级四牌楼、三孝口老的商业片区，聚焦时尚品牌和高端消费，引进头部企业，发展“首店经济”，加快苏宁广场等重头项目的建设，推动宜家家具项目落地；打造主城中心“苏宜板块”；合肥地铁3号线2019年底全线建成投入运营……

如此之多的生活、交通、服务利好，让庐阳区的优质资源要素聚集成为合肥市的典范。而身处主城核心的“苏宜板块”，无疑是庐阳区着重发展的一笔。

而在苏宜板块的核心，融创与苏宁共同建设的高端住宅+27万方轻奢智慧商业经济中心，正成为庐阳区第一个高端板块中心，这里也将成为毗邻三孝口、四牌楼合肥核心商业区的城市新中心，并为合肥引入互联网时代的体验商业，革新传统商业模式，引领新经济风潮。

布局城市核心定制高端序列

——专访融创安徽公司总经理李文军

时间回溯到三年前，目光聚焦到天鹅湖，融创将壹号院带入了竞争升级的安徽房地产开发市场，以高端精品为主打的产品，契合服务于安徽居民快速提升的人居需求。

在李文军看来，“融创安徽看到的从来都不是眼前3个月、6个月或1年的事，是长线的战略规划。”

中国核心城市的发展已经进入精细化，合肥这样的后起城市在新时代又具有自己独特的魅力。融创不仅专注打造高端物业，更聚焦核心城市，针对中国发展动力最强，高端人群需求崛起的城市，以最好的产品与服务加速更新换代，共同成长。

而庐阳区是合肥最初的起源，城市政治经济文化的中心地位，核心资源密布，承载着城市的精神脊梁，在新一轮的发展潮流中，以其自身的潜力和势能，吸附着城市更多核心价值，成为安徽乃至长三角的重要经济圈之一；从融创多年来布局一线城市的发展来看，主城中心一定是一个城市内驱力及城市辐射力最强的地方，它拥有最完备的基础配套，城市最核心的资源密集，特别是伴随着大型商业集群及多维交通，土地价值随之而来发生的变化不可估量。

四年来，融创安徽的产品不断迭代升级，从环天鹅湖的合肥壹号院、政务壹号、玖樟台等项目，建立国际化的设计美学与高端品质；到融创中心的城市运营，合肥融创文旅城为滨湖、乃至整个合肥带来不一样的丰富生活；再到2018年尾，融创在主城庐阳布局，以新一代综合体产品长江壹号更新城市，为合肥带来同步国际化趋势最前沿的资源、产品、生活的共同体，以最好的产品形态，革新主城的土地价值，颠覆城市中心未来的生活方式。

第三代超级综合体带来科技新体验

——专访苏宁置业合肥公司总经理张乃锋

今年4月，南京仙林即将建设的苏宁广场规划曝光，不仅有商业综合体，还有美术馆、博物馆，这对于逛惯了商业综合体的消费者来说，无疑是一个新的空间。在精品消费的同时，这样的综合体还满足了人类精神层面的更高需求。这正如高晓松所说，生活还有诗和远方。

时间回拨到2018年4月12日，合肥庐阳区五里井片区庐阳N1801地块的成交备受关注，作为庐阳中心的未来，这里将打造约27万平方米轻奢智慧全体验购物中心，融合苏宁八大产业优势资源，将智慧零售优势引入合肥，打造成为合肥的新地标。

据苏宁置业合肥公司总经理张乃锋介绍，合肥苏宁广场是第三代商业综合体，最大特点是全方位的体验，其中的亮点是高科技体验。27万平方米的超级综合体内将围绕新商业理念，打造四大亮点。

亮点一：合肥苏宁广场将利用前沿的VR技术，打造一个具有智慧科技感的VR体验馆，为消费者设计一个三维的购物环境，打破时间与空间上的限制。在这样的购物空间中，不仅设计创意新颖，还能真正实现各地商场随便逛、各类商品随便试的购物体验。

亮点二：合肥苏宁广场将以合肥丰富的历史文化元素为设计基础，打造一个充满文化艺术感的创意街区。在这里，将实现历史与现代的交织、文化艺术与科学技术的交融，成为一个可以天马行空想象和情随境迁的体验街区。

亮点三：合肥苏宁广场将引进全球前沿性的体验业态，如激光模拟射击、射箭、保龄球、虚拟高尔夫、电子竞技等。苏宁广场旨在令科技与体验深度结合，将文化艺术特点融入购物体验当中。

亮点四：合肥苏宁广场还将引入一系列的自营科技创新体验店，让消费者近距离感受先进科技的魅力。

张乃锋说，苏宁之所以能够为合肥消费者带来如此丰富的设计和服务，源自苏宁八大产业平台的优势资源。苏宁广场将整合苏宁易购云店、苏鲜生、苏宁红孩子、苏宁影城、苏宁极物、苏宁体育等优势资源，引入国际快消、时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐、配套体验等业态，并配套文创书店、家庭娱乐中心、电玩、健身等众多体验类业态，立足于当地家庭、年轻时尚消费客群，打造合肥一站式、全业态休闲娱乐购物中心。

在未来的两年内，苏宁计划落子合肥第二座苏宁广场。

超级综合体的到来，定制化高端作品的布局，绝不是偶然。对于主城庐阳来说，其先天的资源优势、厚重历史的积淀、便捷的路网交通、明确的发展规划，才能吸附各种利好资源不断涌入。

一座27万方的超级综合体，一个同步国际的定制人居标杆，对于庐阳区来说，将再次站在城市的中心。安徽商报融媒体记者郜征 文/摄

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