口头承诺都不靠谱

安徽春蓝律师事务所李长志律师：

1、首先要审查装修公司的经营是否合法，包括是否合法注册，装修资质是否真实等。可以直接到市场监督管理等行政主管机关去核实或到官方网站查询。

2、要了解装修公司的信誉和口碑。可以通过该装修公司以往的客户及网络了解，可以到裁判文书网和最高人民法院失信人员名单的网站上，查询其公司及法定代表人是否有过违约和失信行为等。

3、不要轻易相信装修公司的广告和宣传活动，更不要相信装修公司工作人员的口头承诺。不能写在合同上的口头承诺都是不靠谱的。

4、要特别重视装修合同的签订。对于一些专业性的用语要搞清楚具体含义，特别是对于一些工艺、材料用语不能模糊不清，要准确、具体、无歧义。

对违约责任的约定要对等，对装修公司的一些重大违约行为要列明，并加重违约责任，以制约装修公司不敢轻易违约。

重视付款条款的约定，付款进度往往是调控双方矛盾的杠杆。建议首付款不宜高于总价的30%，以及要争取部分款项须在工程验收合格后支付。

为了避免装修公司随意增加和变更装修内容、装修材料的情况出现，可采用“一口价”。如果确需增加和变更的，应签订补充协议进行详细约定。

重视工程验收的约定和履行。在竣工后应要求装修公司提供管线、电路的施工图或竣工图，以便于日后的维修和维权。

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