明日起 安徽省契税适用税率下调至3%

本报讯 记者昨天从国家税务总局芜湖市税务局获悉，自2019年3月1日起，安徽省契税适用税率统一下调至3%。此前，安徽省契税适用税率为4%。此次契税下调，全省预计减税45亿元左右。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在我国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税，如国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换等。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源。2018年，芜湖市契税总收入为15.97亿元。

芜湖市税务局财产和行为税科副科长孟庆辉介绍，此次契税调整，主要涉及土地出让转让、二手房、一手房等。政府通过招拍挂的形式出让土地由企业进行开发的，这属于一级市场，这部分的纳税人可以享受此次契税政策调整；企业之间的土地使用权转让，这属于二级市场，也可以享受此次政策红利。对房屋而言，分住房和非住房。对一套和二套住房，国家有明确政策规定。其中第一套住房，90及90平方米以下的，契税按1%征收，90平方米以上的，按1.5%征收；对第二套住房，90及90平方米以下的，契税按1%征收，90平方米以上的，契税按2%征收。安徽省此次契税调整，对这部分人没有影响。对三套及三套以上的购房人，原先是按4%缴纳契税，现在改为按3%缴纳契税，享受到了此次政策红利。在非住房方面，如商铺、写字楼、酒店式公寓等，都可以按照规定，享受到此次红利政策，交易时契税由4%降为3%。记者 马正超

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