盖房子像“搭积木” 节能环保质量高 十七冶承建首个全装配式住宅小区建筑项目下月将全面竣工

■本报记者廖岚钧通讯员钟康龙王月杰

速度快，盖房子更像是“拼装组合”；质量好，门窗缝隙大大缩减；用料省，节约水电和人工……装配式建筑是未来建筑的一大发展趋势。

7月2日，记者走进南京五矿澜悦方山居小区二标段工程项目施工现场，该项目现已进入施工扫尾阶段，预计下月底将全面竣工。据了解，该项目共有10栋住宅楼，全部采用装配式建筑。这也是十七冶集团首次大规模实施住宅小区装配式建筑施工项目。

现场施工靠“拼装”工地安静灰尘少

该项目位于南京市江宁区，为高档商品房项目，总建筑面积74597平方米，其中地下建筑面积为20909平方米。工程项目由10栋单体及配套建筑组成，其中4栋9—11层小高层住宅，另外6栋为多层住宅。

7月2日，记者走进该项目施工现场，感受到的是这里“不像一处工地”，几乎看不到像其他建筑工地那样四处堆积的建筑垃圾，也听不到搅拌水泥的刺耳噪音。工地上不仅很安静，地上的灰尘也很少。

2017年9月30日上午，随着一声“开吊”令下，在大吊机的帮助下，一块长2.99米、宽2.95米、厚0.2米、重4.4吨的混凝土预制内墙板，稳稳地落在接合面上，对接严丝合缝，该小区首个装配式建筑预制构件首吊顺利完成。

“这个工程项目的装配率超过30%，这也是十七冶承接的装配率最高的施工项目。”该工程项目部经理王庆垒告诉记者，包括预制内外墙、预制楼梯、阳台、空调板、叠合楼板等，都是事先在工厂里加工好之后运到工地上，工人只需通过这些结构再辅以支护措施，就能将各部件相互组合、连接，如同“搭积木”一样将它们“拼装”在一起。

施工质量明显提升节能降噪又环保

今年5月30日，该项目所建10栋住宅等全部封顶。整个项目建设，现已进入施工扫尾阶段。

王庆垒告诉记者，目前，6栋多层住宅已基本建成，预计本月上旬将完成竣工验收；其余4栋小高层住宅正在进行包括粉刷墙面、铺设地平以及水电安装等内外装修施工，预计下月底前也将完成竣工验收。

据该项目部总工程师倪铭列介绍，与传统的建筑施工不同的是，装配住宅采用标准化设计，工厂化生产，装配式施工，信息化管理；“装配式住宅施工，无论是建设工期、建筑质量还是人工成本，都比传统建造方式大幅优化，也更加节能环保。”倪铭列告诉记者，与传统建筑相比，装配式住宅具有质量可控、成本可控、进度可控等多项优势，工程进度提高20%，同时，节省了大量人手，原先10个人的工作量，现在只需五六个人就能完成。

不仅如此，由于采用预制部件生产工厂化，再进行现场装配，施工现场粉尘、噪音等环境污染大为减少，可以做到节水80%、节能70%、节材20%、节地20%，真正实现了“四节一环保”，而且较好地解决了保温、防水抗渗、隔音抗震等一些建筑通病。

同时，在质量控制、安全、文明施工方面，也有明显提升，施工工期可缩短10%以上。倪铭列介绍说，传统建筑施工，误差以厘米计，装配式住宅施工的装配精度达到毫米级。

加快推进装配式建筑施工实现创新发展

十七冶装配式住宅施工始于2012年，并先后在马鞍山金福花园安置房小区、银塘一期安置房小区率先进行试点施工，主要是住宅楼的叠合板和步行楼梯，每个小区试点施工的住宅楼仅有一两栋。

据了解，近年来，安徽、江苏等地为加快推进装配式建筑发展，出台了一系列扶持性政策。其中，安徽省计划到2020年，全省装配式施工能力大幅提升，力争装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%。到2025年，装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

“此次在南京市江宁区首次实施大规模装配式住宅建筑施工，也为十七冶加快推广装配式住宅施工，积累了宝贵的经验。”十七冶所属中冶置业公司相关负责人表示，作为央企和省内建筑业龙头企业，十七冶将积极响应国家有关建筑产业现代化要求，加快推进装配式建筑发展，突破传统低端建筑业竞争局面，实现企业转型升级和创新发展。

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