厨房阳台等非居住空间 不得改造出租住人

晨报讯 厨房阳台等非居住空间不得出租，每间房屋居住人员不超过2人……近日，省房地产业协会住房租赁专业委员会召开专委会主任办公会议，共同向全省提供住房租赁服务的经营企业和房地产经纪机构及其从业人员发布了安徽省首个《住房租赁行业倡议书》，提出严格遵守法律行规、依法履行出租人义务、规范发布房源信息、确保房屋设施正常运行、加强企业内部管理、自觉接受监督管理六条倡议。

除了不误读、不造谣、不传谣，不恶意哄抬、炒作，共同维护住房租赁市场秩序外，倡议书中提到，要依法履行出租人义务。按照法律法规和合同约定保证住房和室内设施符合有关要求，确保服务质量；不将原始设计为厨房、卫生间、阳台、地下储藏室和车库等非居住空间改造出租、供人员居住；人均使用面积不得低于8平方米，每间房屋居住人员不得超过2人；不单方面随意提高租金，不随意克扣押金，不侵犯租客隐私，不骚扰租客正常生活，不泄露租客身份信息。

目前，市场上、网站上假房源非常多，经常是一些中介发布吸引电话流量的。为此，省房协倡议规范发布房源信息。对外发布房源信息确保真实有效，做到产权清晰、居住适宜，保证线上、线下各渠道发布的房源图片、宣传文稿符合实际情况，实现所见即所得、所述即所有，杜绝弄虚作假。

出租时，需要确保房屋消防设备完好有效，各种设施正常运行。在承租期间，凡属于非人为原因造成的非易耗品损耗，将做到及时维修或更换，保障承租人良好的居住体验；避免将发生过恶性意外事故的房屋对外出租，如有疏漏，将无条件为承租人换房。

晨报记者 余佼佼

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