茗茶城免费停车场为何收费了？

经营户质疑物业收费合理性；物价部门称：已登记备案，是合法收费

日前，在省城樊洼路江南茗茶城经营的一位读者，拨打新安晚报962000热线反映：他于2013年在江南茗茶城租了一套商铺用来做茶叶生意。这里的停车场原先是开放式的，不收任何费用。但是今年3月份开始，物业将开放式停车场进行了改造升级，变成了收费停车场，并于5月1日开始正式收费。不仅是外来车辆，连商户自己的车辆也要按月缴纳费用。商户们质疑收费停车场的合法性，于是向新安晚报求助。

探访：停车场已开始收费

5月8日，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者来到位于樊洼路的江南茗茶城进行调查走访。记者在现场看到，江南茗茶城商铺的外沿用隔离柱隔开，通往商铺的几个出入口已经安装了道闸，并在主要入口处设置了岗亭。

在岗亭边上，有一块“江南茗茶城停车场机动车停放价格公示”的告示牌。上面注明了该停车场的收费标准、计费规定以及监督电话。告示牌的右下角有“合肥市物价局价格监督监察局监制”的字样。

记者向岗亭内的物业人员打听停车场收费的相关信息，一位物业人员告诉记者，他们是从5月1日起正式开始收费的，“停车价格没有告示牌上面规定的那么贵，外来车辆第一个小时免费，第二个小时3块，再往后每小时加收3块钱，商户的车辆都是月卡，每个月100元。”

商户：有人反对有人支持

记者来到茶城内，对部分商户进行了随机采访，不少经营户对停车场收费持反对意见。

一位来自福建的经营户告诉记者，他是2011年第一批进驻这里的商户，近两年生意越来越难做。“茶城在收费前也应该听取一下商户的意见，这几年全国的茶叶市场都在萎缩，很多市场的门面租金都在下降，这边竟然还要收停车费，我是很不理解。”这位经营户告诉记者：“最主要的还是现在给客户免费停车的时间太短了，我们卖茶叶的和卖其他商品的不一样，客户选茶，我们还要烧水、泡茶、品茶等等，一个小时根本不够。如果再收停车费的话，客户肯定会越来越少，我们生意也会越来越难做。要是免费时间放宽到两三个小时还比较合理。”

但是也有商户对收取停车费表示支持。一位女店主说：“以前不收费的时候，周边小区、附近饭店吃饭的外来车辆都往这边停。上午基本上就停满了，更不用说晚上了。我们商户自己的车都找不到地方停，客户就更没办法停车了。现在刚开始收费不久，车子就少了很多，停车方便了很多，而且一个月100块钱也不贵。”

物业：向主管部门备过案

就江南茗茶城设立停车场一事，昨日上午，记者前往“江南茗茶城”物业——合肥江南市场管理有限公司采访。物业负责人赵先生向记者介绍，江南茗茶城车位共计500个，商户一共269家，而自2011年江南茗茶城招商开业，一直到今年4月底，江南茗茶城的停车场一直是开放式的。但随着附近的小区、饭店逐渐增多，很多附近住户和吃饭者就到江南茗茶城来停车，加上市场的商户和来市场购茶叶的客户，市场内停车秩序很混乱，商户对此也反应强烈。“现在情况好多了，以前每天早上，市场里都停满了车，有时商户过来都没地方停车。”

赵先生表示，对停车场收费一事，有商户赞同，也有商户反对。去年年底，物业先后向蜀山区停车场管理办公室、蜀山区城管局、蜀山区物价局进行了备案登记，并征询价格主管部门的意见，经过审核许可，在今年5月1日开始收取停车费，“设立停车场是为了便于管理，杜绝外部车辆进入市场乱停乱放。”赵先生表示，物业投资了50万元左右，对市场加装封闭式道闸系统，并更换改造市场内监控系统。

部门：收费确实是合法的

随后，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者联系上了蜀山区物价局。一位姓王的工作人员向记者证实，蜀山区物价局确实知晓江南茗茶城设立停车场并收费一事，此前物业已经在蜀山区物价局备过案，收费也是经过物价主管部门同意的。蜀山区物价局也要求江南茗茶城物业，先要把道闸建好，并将所有标识设立好后，才能够开始收费，“它（停车场）的收费是合法的，我们这边备案的前提条件是，它（物业）首先要在城管部门备案，在城管部门备过案后，再到我们这边备案。”

这名工作人员表示：江南茗茶城的停车场属于商业停车场，收费标准也是市场调节价，相对来说比较灵活。而对于江南茗茶城经营户和物业对收费争议一事，双方可以协商解决。孙芮新安晚报安徽网大皖客户端记者许佳摄影报道

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