聚焦2018地方两会分类调控渐趋深入，租购并举成高频词

一周聚焦

截至1月25日，安徽、新疆、上海、江西、北京、天津、内蒙古、河南、湖南、湖北、甘肃、西藏、浙江、广东、黑龙江、山东、山西、云南、广西、河北、陕西等20余个省区市已召开省级地方两会。多省市发布的政府工作报告，都聚焦了楼市调控，租购并举成为高频词。同时分类调控思路渐趋深入，热点城市趋向“稳房价”，三四线城市坚持“去库存”的政策导向更趋明朗。

加大租赁住房供应，成各地标配

2017年底召开的中央经济工作会议提出，2018年要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

上海市市长应勇提出，2018年上海要加大租赁房建设力度，新建和转化租赁房源20万套，新增代理经租房源9万套，新增供应5.5万套各类保障房，完善共有产权住房制度，放宽廉租住房准入标准。北京市代市长陈吉宁强调，今年北京要建设筹集各类保障性住房5万套，完成棚户区改造2.36万户。广州市市长温国辉提出，支持专业化住房租赁企业发展，基本建成保障房1.6万套，新开工棚户区改造住房7500套。

除了北上广外，其他各省在政府工作报告中明确提出发展住房租赁制度。1月22日上午，安徽省省长李国英在政府工作报告中明确提出，2018年要加大住房保障力度，盘活存量住房，发展住房租赁市场特别是长期租赁。此前一天，南京市代市长蓝绍敏在政府工作报告中指出，今年将进一步加大租赁住房建设及住房租赁市场的发展，优化土地供给结构，保证租赁房供地占住房供地比例达到30%以上。

热点城市调控不放松，三四线去库存

针对楼市调控，去年中央经济工作会议表示要实行差别化调控。从已经召开的省级两会来看，差别化调控思路得以落地，一二线热点城市趋向“控房价”，三四线城市继续“去库存”的政策导向。

陈吉宁说，北京要严格执行各项房地产调控政策，加强市场监测和政策储备，促进房地产市场平稳运行；天津市代市长张国清强调稳控住房价格，合理引导市场预期和购房行为，同时加强住房信贷管理。

与此同时，“去库存”任务仍在一些地方继续推进。甘肃表示要将商品房去化周期保持在合理区间；青海提出，抓好“去降补”重点任务，大力优化住房供给；天津要求持续深入去库存，盘活空置楼宇300万平方米、示范工业园区低效闲置土地1500亩。（来源：中国新闻网）

@居周刊：2018年楼市调控不停歇，力度不松劲。

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