北门棚改：凤凰涅槃正当时

■杨志齐本报记者谢文静

1月13日，在市区敬亭春晓，这个“沉睡”多年的小区终于盼到了业主们回家。13日至14日，北门棚户区改造范围内敬亭春晓项目交付安置房318套，让等待多年的拆迁安置户欣喜不已。

春雷一声震天响，时间回到2016年新春伊始，北门棚户区改造项目沉寂多年的工地响起了隆隆施工声。好消息从初春拂过盛夏和金秋，在这个严冬继续蔓延着幸福的喜悦。

2008年1月，轰轰烈烈的北门改造工程拉开帷幕，大唐万安置业有限公司大规模拆迁，并开始施工。可惜好景不长，由于种种原因，大唐公司资金开始吃紧，自2014年起资金链彻底断链，负债率高达168.79%，整个项目停工进入僵死状态。

面对严峻形势，市委常委会、市政府常务会先后多次听取各方情况汇报，力求寻找出解困方案。市委、市政府主要负责同志多次召开专题会议，研究对策，及时解决相关问题，确保社会稳定。通过近一年反复比较、分析、论证，本着既要依法依规，又要解决民生问题原则，市政府果断决策，提出了“依法化解、法院主持、政府支持”的大唐公司破产重整原则，并明确了“边重整、边复工”的工作思路。

2017年3月9日，市中级人民法院裁定批准重整计划，终止重整程序，大唐公司转入重整计划执行阶段。在北门棚改协调小组的正确领导下，在市中级人民法院和相关部门的大力支持下，国有恒乐置业有限公司受大唐公司委托经营，全力以赴做好征迁、安置、销售、维稳和公司管理等各项工作。

一组组数据令人振奋：2017年4月22日，恒乐公司举行了受托经营后首次集中交房仪式，此后又陆续交房，共交付拆迁安置房1792套、商品房2921套。北门棚户区改造项目累计完成拆迁5172户，占总拆迁任务5285户的97.8%，除暂不实施拆迁的五幢套式楼112户外，只剩1户尚未签约拆除。累计完成征迁面积约60万平方米。2017年累计销售房屋面积约12万平方米，可实现销售收入约7.5亿元，保证大唐公司破产重整工作顺利推进。

终于，这起困扰宣城多年的重大维稳难题得到了有效解决，实现了这一民生工程的凤凰涅槃。而这背后，“重生”之路处处布满荆棘。

为切实做好维稳工作，恒乐公司成立了专职维稳领导小组。领导小组主要负责人王有西说：“大唐万安置业有限公司在宣布破产以后，遗留了很多隐患问题，2013——2014年是酝酿期，2015年是爆发期，2016年是过渡期，到2017年维稳工作才趋向平稳良好态势，这项工作涉及利益主体众多、诉求多元。我们坚定信念，在领导的科学部署下，有效化解了各项维稳问题。”

郭兰海作为一名北门棚户区改造的拆迁工作人员，十年的青春都投入在北门拆迁这项工作中，他笑着说：“我是真的从一名年轻小伙干到了中年，这项工作虽苦虽累，但是我收获到的却是能力、品质等各个方面的提升，这是一段难能可贵的修炼”。随着北门棚改项目安置房和商品房的陆续大量交付，各项工程全面开工建设，大唐公司各项工作步入正轨。

据了解，这起重整案是安徽省历史上涉及人数最多、债权金额巨大的一起特大房地产破产案件，也是安徽省房地产企业破产案件中由债权人表决通过重整计划的第一案。这一成功案例，为以后破产企业重整提供了可借鉴的范本。

不仅如此，在恒乐公司受托经营大唐公司后，各项工作都在健康有序推进中。2017年，在全市创建全国文明城市的过程中，北门棚改办、恒乐公司和大唐公司全体工作人员识大体、顾大局，以舍我其谁的精气神，认真细致地做好文明创建各项工作，北门棚改项目内的建筑工地、绿化养护、小区管理、环境卫生等都得到了根本性改变，并在文明创建检查中取得了优异的成绩。

恒乐公司董事长杨帆清楚地认识到，这些成绩只是阶段性成果。2018年恒乐公司的工作思路是“大干快上、打好基础”，公司全体员工将不忘初心、踏实进取。

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