跨越明日之城 未来为你而新

25年沧桑变革、25年厚积薄发，鼎立合肥东北，与新火车站同步启动建设的合肥新站区一路走过25载春秋。更名新站高新区、升格为承接产业转移示范园区……时代浪潮滚滚、大城峥嵘初现。2017年，伴随着合肥都市圈发展的日新月异，新站高新区正在经历不平凡的“焕新元年”。

六月，由合肥新站高新区管委会主办，合肥报业传媒集团江淮晨报、新安房产网共同承办“合肥新一站”新站板块价值研讨峰会启幕在即，本报特别专访了保利地产安徽公司助理总经理、营销总监余青先生，畅聊“文化地产”保利对于新站未来发展的见解。

六载，幸会新站

2017年3月24日，保利地产首入新站以16.63亿元成功竞得新站区XZQTD218号地块。安徽保利官微用一个“1：0”的宣传图清晰地传达了他们的想法，1代表对于新站首开纪录的新占位，0代表新启新站的新希望。“保利地产在合肥的战略布局又新增了一块重要的拼图。”保利地产安徽公司助理总经理、营销总监余青这样说道。

2017年，是保利地产入皖的第六年。六载风华，与城共进。自2011年起，保利地产初启政务、前拓滨湖、筑梦高新、深耕瑶海、新启新站。从第一个项目——政务区的香槟国际，到如今的新站218号地块；从筑善庐州，到拓疆芜湖，双城并进，短短六年，保利地产已经在安徽的版图上布局十二子。

保利集团不断探索实践、传承家国情怀，至今已形成覆盖国贸、房产、文化、服务等领域“五业并举”的多元发展格局，业务遍布全球。保利地产作为集团房地产业务的主要运作平台，25年来不忘初心，砥砺前行，以实力和专业为后盾，国内外全线布局70城，谱写地产宏图。2016年，保利地产销售额超2100亿元，蝉联“中国房地产领导公司品牌”。同时，截至目前，安徽保利累计实现销售业绩已经突破240亿元。而“文化地产”的独特标签早已深入人心，联袂兄弟单位保利剧院、保利影城，以文化沁入生活每处，为城市人群打造更丰富、更有品质、更有归属感的人居体验。

谈到首次进入新站，余总也直言：“合肥市‘十三五\’规划公布以来，新站高新区持续利好消息不断，这个曾经的价格洼地如今已华丽转身成为最受关注的热点区域，保利不是第一次接触新站区，合作开发的朗香书院项目去年至今取得了傲人的业绩，得到了合肥市场的强烈反响和肯定，如今正式进入新站也更加坚定了保利继续深耕‘大东城\’的决心和信心。”

未来，为你而新

2017年，是保利地产的品牌升级年。5月19日，安徽保利在合肥保利大剧院举行了“让幸福城市POLY PLUS，更保利的2017”年度品牌发布会，在发布会上保利地产提出了Poly Plus品牌战略理念，将再一次升级城市人居高度。安徽保利也在遵循本土文化和人文理念的基础上，全新启程，积淀升华。

保利地产作为专业的房地产开发商，始终专注产品与服务的迭代更新，不断探索与革新，为城市敬献人居精品。基于第五代全生命周期居住系统之上，细分客户需求，深入思索，推出“美好生活家”产品系列，以九大梦想品质空间、八大设备品质系统、七大文化品质社区，覆盖户型设计、科技生活、社区人文构建三大方面，全面提升居住品质，为城市礼献更理想的人居方式。

“未来，安徽保利将在产品和服务方面带来新的惊喜，基于第五代全生命周日系统，精细客户需求，全面推出‘美好生活家\’产品系列和5U服务体系。”对于安徽保利下一阶段的发展，余总这样说。于细微之处倾注人文关怀，于时光深处沉淀品牌精神，安徽保利如今将站在新的起点，与城市品质追求者一起，悦享当下，寄望更美好的未来。

谈及即将要打造的新站218号地块，余总满怀信心。“作为保利地产进入新站高新区的第一个项目，我们会用雕琢一件艺术品的眼光去审视他，用心打造最优质的住宅产品，提供最完美的居住服务。保利的产品在合肥市场上已经得到了时间的验证和客户的认可，但只有推陈出新，满足客户不断升级的居住需求才能一直处于行业领导者的位置。对于这个项目我们将推出更加完美的产品，整个合肥大可拭目以待。”

跨越，明日之城

2016年，国家发改委下发《关于支持各地开展产城融合示范区建设的通知》，新站高新技术产业开发区正式成为全国58家产城融合示范区之一。这标志着新站区向着建设世界级新兴产业基地和现代化“生态新城、产业新城、智慧新城”又迈出了坚实的一步。

保利新站218地块所在的职教城板块是以高教基地为中心的区域范围。职教城与经开区大学城东西相呼应，通过地铁3号线相连。根据新站区“十三五”规划，到2020年高教基地内高校数量将达20家，学生人数达20万人，成为 “安徽高教第一城”，乃至中部地区的“人才库”。

在余总看来，新站高新区已经进入快速发展通道中。“以前别人对于新站区的最深印象就是火车站，然而现在随着众多实力企业的进驻，世界级产业集群逐渐塑刻成型。”

新站高新区目前正处于快速转型期，用一个词总结便是：跨越。其中，地铁三号线所带来的城区交通路网的更新将改变新站的生活与升值速度。“地铁1号线的开通，标志着合肥已经进入轨道交通时代。地铁站所处位置的发展潜力不言而喻，尤其是地铁始发站的重要性和升值空间将在未来得到验证。”余总说：“保利新站218号地块位于3号线始发站相城路站，这是项目生活便利的保障也是未来快速升值的核心竞争力。”

据了解，地铁3号线预计2019年10月通车。届时，东西两个教育基地全线贯通，新站高新区也将引来新一轮的快速发展期。

更新，下一站更美好

对于新站高新区板块未来的发展，余总提到了另一个词：更新。新站高新区在产业快速发展的同时，相对应的基础配套需要新的升级。“城区格局的更新是发展的基础，路网的更新是牵引城区发展的动能，伴随人才的不断涌入，居住物业的不断新建，基础生活配套的更新完善将是重中之重。”

同时，居住物业也将引来一轮更新。在余总看来，新站高新区已经不是房价的“价值洼地”。“以前的新站高新区没有高级物业，因为没有支撑因素，但随着成功转型后的跨越发展，大量高性价比的高级物业将在这一阶段不断涌现，可以说未来升值潜力巨大。保利地产也将在这一次的更新发展中充当实践者的角色，新站高新区的下一站必将是‘美好\’。”

保利新站218号地块位于新站区淮海大道与相城路交口，零距离地铁3号线始发站相城路站。据悉，该地块保利地产将打造约29万方的文化品质住区，项目将在2016年瑶海区销冠保利罗兰春天项目的基础上进行全面升级，基于保利第五代全生命周期居住系统，对社区规划，户型设计等多方面反复优化。“她会比罗兰春天项目更加让人惊艳。”余总对此自信满满。

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