业主欠缴物业费用物管威胁起诉“拉黑”

本报讯（记者秦峰）业主不交物业费，物管放“大招”。近日，城区华府骏苑物管处贴出一纸通知，要求业主限期缴纳物业费，否则起诉“拉黑”。这一做法引发很多业主的不满，有业主认为，物管不帮他们解决实际问题，只想拿钱却办不成事。这样的物管，他们不想要。

5月31日，记者在华府骏苑小区的公告栏看到了这张通知。通知要求未交物业费、公共耗能费的业主限期交费，拒缴的要说明原因。如果在期限内仍未缴费，说明原因，物管处会在6月份到法院起诉走司法程序。拉入“黑名单”将会导致业主无法购买飞机票、高铁票，同时造成银行卡、信用卡无法使用，由此造成的后果由业主自行承担。物管处同时强调，物管公司面临资金短缺，已经到了无法周转的地步，也请广大业主谅解这是公司无奈的措施。

记者从该小区了解到，很多业主对物业服务不满意，其中抱怨最多的是“物业不作为”问题，服务不到位、物业费用高等，卫生打扫不及时，路灯坏了无人修，并且小区还发生过偷盗事件。据一位业主介绍，他们不是不愿意交纳物业管理费，其中的主要原因是小区8、9、10幢住户因房产证一直办不下来，而由开发商聘请的物业公司不愿意帮助业主协调办证。无奈之下，部分业主只得采取拖欠物业管理费等方式，借此向开发商施压。据了解，这几幢楼房的土地证已被开发商银行抵押，而售房时并没有明确告知业主，业主们为此也很恼火。近两年来，他们多次向市有关部门投诉，但一直没有解决房产证问题。

安徽始信律师事务所的周律师告诉记者，业主是否要缴纳物业费，要根据双方签订的物业服务合同来判定。物业提供服务，业主就要缴纳物业费。在法院审理时，业主一般不能提供完整证据，因此业主完全胜诉几率不大。为避免不必要的损失和麻烦，业主最好与物业协商解决。

对于欠缴物业费，会否被“拉黑”记入征信黑名单？记者采访了解到，这一般不太可能。业主欠缴物管费和公摊水电费的，业主委员会、物业可以通过上门催缴、在物业管理区域内显著位置公示等形式，督促限期缴纳；逾期不缴纳的，物业可以提起诉讼或申请仲裁。经司法判决或者仲裁裁决后仍不履行的，才可能录入个人信用档案。

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