网上租地找地渐成风尚专家提醒，要注意依法规范流转，避免纠纷

星级记者张玉芳

家里有十几亩零散的田地无人耕种，怎么办？近日，淮北市烈山区宋疃镇东风村的陈克亮灵机一动，将这片土地拍了照片附上简短的文字介绍，挂在网上对外出租。记者近日采访发现，如今，网上找地租地在乡村渐成时尚，农村土地流转逐渐进入互联网交易时代。

“邻近省道，靠近濉河，灌溉十分方便，旱涝保收。 ”这是陈克亮在网上发布的土地描述。他说，十几亩地都是家里承包地，听人说能在网上发布流转信息，便决定试试看。与此同时，六安市叶集区平岗办事处也在网上为亩农田积极寻找“婆家”。 “国道新修后，我们准备将道路两侧的农田打包出租，发展生态农业。 ”办事处工作人员余洋告诉记者：“流转信息上网一发布，就接到了多个咨询电话，目前已经谈成了一个亩苗圃项目。 ”

农田流转、农村房屋出租、家庭农场转让、林场出租转让、寻求项目合伙人……记者在土流网、地合网等从事土地流转的信息网站上看到，来自安徽省各地农户发布的流转信息种类多范围广，不少还附有地块详情介绍，包括土壤的酸碱度、有机质含量、水电网路设施、周边城市及产业集群规划等。

“近两年，土地流转信息网站建设进入爆发式增长。 ”土流网CEO伍勇介绍，目前，国内已涌现出土流网、搜土网、地合网、聚土网等一批专业从事土地流转的电商网站。业务模式上，大多采用线上信息平台+线下服务中心的模式，“地主”在网站发布出租和转让信息，需求方在网站查找相应信息，取得联系后，双方在线下看地和交易。

为此，土流网在全国建立了近家土地服务中心。 “就是借鉴房产中介的盈利模式，”土流网池州土地服务中心相关负责人告诉记者，服务中心有一批土地流转经纪人，农户发布信息后，经纪人现场核实，专业丈量和监测，为流转双方提供流转中介、法律咨询、贷款、风险防范等服务。土流网小岗村土地流转服务中心负责人严金昌认为：“网上发布流转信息全国人都能看到，有可能提高流转价格。通过服务中心签订合同明确责任，更规范也能减少纠纷。 ”

省农委农经处副处长秦仲华表示，随着土地流转的推进，政府也开始重视这类信息平台建设。目前安徽省%以上的乡镇土地流转服务站已挂牌。 “政府提供的是免费服务，不过，由于乡镇土地流转服务站普遍没有专门的人手，开展服务并不活跃。 ”秦仲华说，目前安徽省也正着手利用土地经营确权颁证信息建立土地数据库系统，计划年前建立土地流转网上交易平台。

“土地流转政策性很强，要求不改变性质，不改变用途，不侵犯农民利益，使用过程中同样受监督。 ”秦仲华也提醒，不管是网上还是线下交易，都要强化法律意识，避免纠纷，防止一些土地流转企业一“跑”了之，最后利益受损的还是农民。

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