小区业主状告业委会为哪般？

□  记者 舒俊

近日，小区业主将业委会告上法庭一事在屯溪广宇江南新城片区闹得沸沸扬扬，要求被告业委会公布公示自成立以来所作出的决定、决议和会议记录等信息。据悉，小区业主状告业委会的纠纷案件在黄山市尚属首例。业主为何状告自己选出来的业委会？记者对此进行采访。

A

业主一纸诉状，索要知情权

2014年12月10日，广宇江南新城北区经屯溪区阳湖镇政府核准成立北区业委会。原告王某是北区香樟雅苑业主，她提出，业委会自成立以来，对小区一直管理不善，且财务收支不透明，不按规定公开信息，广大业主依法交纳各项费用后却没享受到相关服务，合法权益受到巨大损害。作为小区业主之一，她多次要求查看业委会成立以来的财务等相关材料均被拒绝。

为此，王某将北区业委会告上法庭，提出诉讼请求：北区业委会公布公示自成立以来小区建筑物及附属设施的维修资金筹集、使用情况，所作出的决定、决议和会议记录，小区共有部分的使用及收益情况，小区停车费收支分配及车位（含地下车位）处分情况，各年度财务收支账目明细、收支凭证，签订的所有合同（包括但不限于与物业公司签订的服务合同及与他人签订的服务或买卖合同等），并要求按月公布。

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业委会成被告，感觉挺委屈

“我50多岁了，到业委会工作不拿一分钱报酬，还弄成这样，站上被告席，实在是郁闷。”采访中，北区业委会主任黄笑川无奈地说，业委会由5名业主组成，既有70多岁的退休教师，也有年轻的90后，均无任何工资报酬，都是热心小区公益，在日常为小区业主服务中忍受着个别业主的不理解、不支持，但依然坚守。

黄笑川表示，以前小区公共部位的广告费和停车费均由物业公司收取，但没有很好地用到小区建设上来。基于此，业委会与物业公司在签订2016年物业服务合同时约定：从2016年3月1日起，小区公共部位的广告费和停车费由业委会直接收取，按照《安徽省物业管理条例》第74条规定，30%给物业公司，用于补贴物业公共管理服务费；70%归小区全体业主共有，用于小区公共部位的维修和改造。正是有了这些收入，小区才不用业主出一分钱而启动门禁改造工程。为增强小区业主安全感，业委会多方协调努力，启动了小区监控系统安装工程；为了业主快递安全妥投，小区引进智能快递系统，不仅提升了小区的整体品位和档次，也增强了居民的安全系数，得到多数业主的肯定和支持。

针对王某诉请，北区业委会认为无事实依据。“之前原告已经委托他人到业委会查阅了相关会议记录、合同、门禁预算等材料，业委会也已经将涉及广大业主切身利益的合同、决议等公示于小区，门禁改造征求业主意见时还专门将《告北区全体业主的第二封信》挨家挨户送到业主家里。另外，原告认为业委会对小区一直管理不善，在此澄清一个基本事实，业委会不是物业管理公司，业主不能将对物业公司的不满强加于业委会。我们会尊重、理解、支持业主行使知情权，并欢迎业主监督。业委会是服务小区业主的临时大家庭，每个成员都是挤占自己工作、生活的时间，义务为小区业主服务，不图名，不图利，业委会应该是业主的‘娘家人\’。但这次作为被告，业委会成员都很痛心和委屈，真是流汗又流泪！”北区业委会在答辩状中如此陈述。

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法院判决，该公示的要公示

采访中，记者了解到，阳湖镇柏山社区在对北区业委会工作的评价中称，“北区业委会能及时与物业公司签订物业服务合同，并监督、协助物业服务企业履行合同；定期在物业管理区域内公示业主大会和业主委员会工作经费使用情况，接受业主监督；物业合同签订、门禁改造动用公共停车位占用费、公共收支会议报告等重大事项业主代表协商议事会，均邀请镇、社区等相关人员参加并备案……”

9月21日，屯溪区法院对此例业主知情权纠纷案公开开庭审理，11月12日作出一审判决。法院认为，业主对小区公共事务和物业管理的相关事项享有知情权，可以向业委会要求公布、查阅依法应当向业主公开且确由业委会和物业公司掌握的情况和资料。业委会应保障业主进行查阅的权利，并及时公布与业主利益相关的资料。原告主张被告公布自成立以来小区建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况及其它情况和资料的请求，法院对其符合法律规定的部分予以支持，但原告要求按月公布于法无据，法院不予支持。

“在业委会工作确实很吃力，我们想为业主干事，但有的业主却不理解。像我们业委会常年有人值班，成立以来也为广大业主做了一些实事，这些大家都是有目共睹的，但是这次事件让人寒心。明年业委会换届，我们5个人都不想干了。”北区业委会副主任、78岁的退休教师肖政录如是说。“受法律知识的局限，业委会在日常工作中确有部分瑕疵，这一点我们不回避、不否认。这次对我们来说也是一个提醒，以后在工作中一定要更慎重、更规范。”黄笑川表示，业委会将按照法院判决，该公示的要公示。

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