新房未入住物业费能减免吗？

本报讯（程呈）11月7日，市民朱先生向记者求助，称他在安庆买了新房，由于和妻子二人都在外地工作，所以收房后一直没有入住，只是逢节假日的时候偶尔回去看看。最近物业公司让他交物业费，他认为新房还没有入住，物业费应该适当减免部分，但是物业公司却坚持全额缴纳。对此，朱先生有疑惑，他想知道未入住的新房，物业费是否应该全额支付，请相关部门给出相关法律细则解释。

为了解答朱先生的问题，11月9日，记者从市物价局获悉，《安徽省物业管理条例》第七十条对朱先生的疑惑有了明确解答，其中规定：已交付业主的物业，物业服务费由业主承担；未交付业主的或者已竣工但尚未售出的物业，物业服务费由建设单位承担。交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关交付手续。业主收到书面交付通知后，在通知期限内无正当理由不办理相关交付手续的，视为交付。建设单位没有事先书面通知的，以业主实际办妥相关交付手续为准。

另外，记者了解到，虽然一些其他城市对收取空置商品房物业费有一定的优惠政策，但《安庆市物业服务收费管理办法实施细则》却没有相关规定，所以即使朱先生没有入住新房，但是由于物业已经交付到朱先生手上，那么朱先生新房的物业管理费就应由其承担，没有减免一说，应该全额缴纳。

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