市场上永远缺好的写字楼

安徽商报编委、经营中心主任桂青松

限购落地，合肥楼市将对住宅投资客彻底关上大门，而作为不限购不限贷的写字楼产品将会有更多的资金涌入。由于高额稳定的收益回报、一路上涨的租金模式，写字楼成为合肥投资者的最优之选。数据显示，合肥写字楼供应过剩。但我认为，合肥的写字楼不是多了，而是少了，前提是好的写字楼。区位及交通因素更加重要。其次建筑硬件设施提高。在经历激烈动荡的高速发展时期之后，成熟的开发商已不看重华而不实的外装内饰，而更加注重写字楼高效的办公商务环境和健康舒适的室内空间，最后趋向于向多功能综合体商务办公方向发展。对于以租赁和出售为主要开发目的的高档办公楼项目，未来必定具备一定的整体规模，以建筑综合体的综合优势体显项目的高档品质，资源集中配置，全体共享。

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