下水管道梗塞业主家中遭殃

本报讯（记者陶伟）楼内主下水管道堵塞，一栋楼的污水倒灌进业主家，损失谁来承担？近段时间，省城徐先生遇到烦心事：因为长时间无人居住，经典雅苑小区的一套住房被“污水泡了几天”才被发现。而污水正是因为主下水管堵塞，无法及时排出，倒灌进了他家里。

经典雅苑的这套房子，徐先生一家人已有多年没有居住。不过，家人还是时常去看看。“我们上一次看房子是在10月份，那时候家里还是好好的。”直到这个月初，邻居发现徐先生203室有水从门缝里渗出来。“后来物业通知了我们，这时候家里已经全部都是污水了。”

徐先生说，家里客厅、两个卧室的木地板被泡多时，“都起皮了”。而事后他们查明，这些污水全部来自楼内的主下水管。“下水管被堵了，楼上污水排不出去，全部积聚到二楼，从厨房倒灌进我家里。”

虽然事后物业也承认下水管堵塞，但徐先生称，物业只愿意免去两年的物业费，等同给他们约2000元的赔偿。“我们家地板的损失就有七八千块，他们的赔偿显然是不够的。”徐先生认为，物业应该负担起小区主下水管的疏通，那么，他们就该承担起家里被污水浸泡的责任。

对此，物业一位高姓工作人员认为，如果业主在房里居住，可避免这次损失；而且物业发现异情，第一时间通知了业主。高女士告诉记者，免除两年物业费，已经是对业主的交代。

■律师说法

徐先生家的损失究竟谁来承担？安徽庐州律师事务所律师张亚认为，如若确定因主下水管堵塞，导致业主家受损，那么物业就应该承担业主的全部损失。这跟业主在不在家，没有任何关系。

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