五大维度引领鲁能战略全新升级 中查沟一角。 全球战略合作峰会。 美丽九寨 看鲁能。 九寨希尔顿酒店。 格下古寨。 从传统房产开发到以打造文化旅游产品线为目标的九

从亿元规模到.7亿元的年销售额，同比增幅达%，并成功跻进全国房企强，位居“年度中国房企增幅榜”首位，成为年度“黑马”。过去一年，鲁能集团交出了一份令人惊艳的“成绩单”。

成绩的背后，是鲁能集团对国家政策和经济形势的敏锐感悟，以及对产业发展的深刻理解，是鲁能集团着眼供给侧结构性改革，打开企业转型发展局面，引领产业发展新模式，促进生产重大变革的大胆创新和尝试。

在经济新常态下，以办公楼宇、配套住宅、商业休闲、研发生产用房为开发对象的传统房企想要强者恒强，就必须坚持勇立潮头，主动转型升级。纵深推进的供给侧结构性改革要求“从提高供给质量出发，用改革的办法推进结构调整，扩大有效供给”。

对此，鲁能集团以创新驱动升级产业，开启了“泛产业地产”开发转型的新征程。“泛产业地产囊括了多种房地产形态，是一种以相关产业为支撑的综合体模式。”其开发理念拓展了产业地产的内涵和外延，旨在搭建出一条完整的国际休闲生活生态链，通过多重业态的融合、多种元素的合作，形成集群与扩散的效应，以此推动区域经济发展的一种综合性房地产开发形态。

去年1月，鲁能集团敏锐把握“一带一路”战略，结合自身实际，发布“一带一路”履责报告，同时结合“共享经济”理念，推出了自有度假管理平台“鲁能泰山度假俱乐部”，拉开了鲁能“泛产业地产”开发转型的大幕。

去年9月，响应国家绿色发展号召，鲁能集团举办以“生态优先、绿色发展”为主题的品牌战略签约峰会，提出“生态优先 绿色发展”的全新理念，并从生态、健康、运动、娱乐、科技“五大维度”，全新打造鲁能城、美丽汇、体育+、文化+、健康+、美丽乡村、鲁能胜地7大产品线。

鲁能胜地，是鲁能集团为改变中国旅游现有环境，规划打造的国际一流旅游度假目的地。鲁能胜地择址要求严苛，大多位于国家5A级景区或临近超大、特大型城市4A级景区。根据优质的旅游资源，目前已在吉林长白山、四川九寨沟、大连金石滩、浙江杭州千岛湖、重庆双龙湖等多个地区布局了鲁能胜地系列产品。

其中，九寨·鲁能胜地是最为引人关注的一个鲁能胜地产品。秉承“以人为本、生态为根、文化为魂、参与互动、科技支撑”的理念，以充分尊重当地生态现状为原则，采取“低干扰”开发模式，推广生态共生理念，全面展现九寨新貌，发掘中查沟不为人知的神秘藏寨文化，打造人与自然和谐共处的国际休闲旅游目的地。

去年月，鲁能携手希尔顿，打造的全球第一家“山地”度假酒店——九寨鲁能希尔顿度假酒店试运行。在保护中查沟自然山地环境前提下，还高品质规划了九寨文化小镇、原乡藏寨文化体验区、发现山谷户外生态休闲区。如今，到九寨旅行，九寨旅游环境正在发生着深刻变化。

积极践行“绿色发展”“一带一路”“健康中国”等国家战略，深耕重点区域和产品，满足人们更加本质、更加深刻的需求。这些兼备深度与广度、坚守与变革的元素，也为鲁能在新一年度的产业升级打下了坚实的基础。

九寨·鲁能胜地 构建全域旅游发展新格局

“九寨归来不看水。”九寨沟因水而闻名，通过近年的发展，九寨沟已成为世界级的自然观光景区。去年，就有多万游客到此一睹其绝美的“容颜”。

然而，随着大众旅游的常态化、游客需求多元化、市场日趋个性化的新趋势，以自然观光为主的单一旅游发展格局即将打破。九寨·鲁能胜地项目的落地，正在逐步打破这种发展格局，构建起全新的全域旅游发展格局。该项目于年落户九寨沟县中查沟，这也是鲁能集团着力打造的一个重要的文化旅游产品线。

中查沟长约公里、宽约3.5公里，与九寨沟景区仅一山之隔，沟口距九寨沟景区8公里。利用得天独厚的资源禀赋，鲁能集团将开发世界遗产观光、原乡藏寨文化体验、现代山地度假等特色旅游产品，形成以九寨文化小镇和高端度假酒店区、原乡藏寨文化体验区、发现山谷户外生态休闲区为主的“一镇三区”布局，打造大九寨高端度假酒店群与原乡藏寨和谐共处的国际度假旅游精品，构建“景区环境原生态、度假品质超一流、居民利益能共享”的“中查模式”，实现“九寨极致观光、中查极品度假”的大九寨“双峰”格局，推动大九寨旅游转型升级。

在项目开发中，鲁能集团始终秉持保护优先、因地制宜的开发理念，对当地风貌进行保护性开发，保持当地居民原始的生活状态，开展生态培育，划定草甸保护范围，保护当地植被风貌。同时，围绕藏寨观光、藏文化体验、心灵探访、艺术创作等主题规划打造中查原乡藏寨文化体验产品，以及梯田景观、沙棘采摘园、牧业生活体验区等观赏体验产品，让游客在九寨·鲁能胜地体验到原汁原味的藏族同胞生活场景。

此外，还引进希尔顿、丽思卡尔顿、四季、discovery等国际一流酒店品牌，选取区域视野广阔、景观优美的用地，高品质设计客房环境，为游客提供世界级尊享酒店度假服务，让游客来了不想走，走了还想来。

目前，首个落地项目国际五星级酒店希尔顿酒店已于去年底开始试营业。以“发现探索”为主题，还将引入具有颁发证书资质的国际俱乐部、协会，开展山地徒步、高山动植物科普、户外探险、帐篷野营等生态旅游项目，打造旅游区专属的山地户外运动天堂。

为让游客体验更丰富的旅游产品，鲁能集团顺应时代对于传统文化回归的渴望，还将打造中国首个以传承、发扬非物质文化遗产为核心，集餐饮、演艺、购物、体验等多种业态为一体的综合人文主题旅游度假区。非遗小镇的建成，有望将沟口的黄金位置点亮，成为整个九寨旅游环线上一颗亮眼的文化明珠，吸引往来的游客停住脚，走进去，住下来。

据介绍，整个非遗项目一层业态以非遗品牌店和非遗剧场为主，茶馆、酒吧、小吃街，配合一些商超、服务中心等公共服务设施。在这里，格萨尔、川西藏族山歌、南坪小调、甘孜踢踏、羌族羊皮鼓舞、藏戏等非遗技艺曲艺将成为常见内容。二层业态为餐饮区，主要有陈麻婆豆腐、龙抄手、赖汤圆、夫妻肺片、钟水饺、川北凉粉等非遗美食及特色美食连锁。三层业态主要为非遗客栈，客栈以中式古典风格为主，每个房间代表一个地区，房间内配以本地区的非遗元素。

可以预见，不久的将来，游客旅行将不只是停留在九寨的山水美景，还可以深度体验藏区文化、非遗文化，体悟那宁静中的怡然自得和休闲时光。

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