镜湖区：城市更新让生活更美好

□ 记者 王世宁

城市更新，助力城市功能升级、城市发展方式迭代。在城市更新中引入高端商贸资源、激活老旧小区改造，将推动实现“产城融合、职住平衡、文化传承、生态宜居、交通便捷、生活便利”的目标。近年来，镜湖区以此为落实新发展理念的重要载体和构建新发展格局的重要支点，努力打造城市更新的“镜湖样本”，持续满足人民群众的新需求。

商贸产业加速升级

传统商贸业转型升级。八佰伴生活广场于2017年12月正式开业；红星美凯龙全资收购凯德置业4万多平方米芜湖商业项目，打造芜湖第一家100%自营商场；引进社会资本对芜湖欧亚达正元家居进行股权收购，计划打造体验式、个性化消费业态；引进社会资本入驻星隆国际城，打造芜湖城市枫尚奥莱广场，与周边商业形成了错位竞争，集购物、时尚休闲、娱乐、培训、餐饮、文创等于一体的高端新型商业体；引进社会资本承租金鹰（侨鸿）国际广场，打造以青少年为主的体验式生活广场。引进新城吾悦与华强合作打造吾悦华强广场，计划吸纳部分芜湖首店入驻。

大力推进新兴经营模式。引导商业综合体差异化定位，增加体验型、服务型业态，实现商旅文娱体融合发展。如万达广场引进“孩子王”，华强广场引进“击剑馆”，苏宁广场引进“溜冰馆”，星隆国际引进“奥特莱斯”，八佰伴引进商场“小火车”，联盛广场引进室内网球场，原凯德广场由红星美凯龙打造全球家居博览中心等等。大力发展“新零售”。欧尚无人便利一分钟、苏宁小店、无人智慧书店“豆便利”、邻几便利店、旷视科技、五合居食品等相继落户。

积极推动特色商业街区建设。着力塑造商业街区独特性、差异性，形成一批有影响力的特色商业街区，重点打造“滨江·1882主题街区”、芜湖古城。目前，镜湖区已评定特色商业街区6条，其中国家级特色街区1条，省级特色街区4条，市级特色街区1条。

今天的镜湖区，商贸产业结构多元化、业态多样化、布局合理化的格局初步形成。统计数据显示，“十三五”期间，镜湖区全社会消费品零售总额345亿元，较“十二五”末增长44.35%；外商直接投资达2.76亿美元，较“十二五”末增长38%；外贸进出口额达3亿美元，较“十二五”末增长180.4%。

城区面貌焕然一新

作为芜湖的中心城区，镜湖区老旧小区众多，全区共有2000年以前老旧小区及零散楼栋350个，且多数为无物管小区。

解决居民的切实困难，完善小区居住功能，镜湖区坚持把老旧小区改造作为打造优美人居环境、增加群众幸福感、获得感、安全感的切入点，2018-2020年累计完成老旧小区改造127个，改造面积达465万平方米，惠及居民51500户。结合商合杭沿线环境综合整治，完成绿影小区“平改坡”；完成雨污水管网改造112公里，既有住宅加装电梯17台。镜湖区共3个小区入选全市“十佳小区”。

镜湖区以建设“中西合璧、精致繁华”的城市中心为目标，着力改善人居环境，提升城市品位，中心城区颜值节节攀升。启动环镜湖高尚街区品质提升工程，加强周边交通组织管理，完善步行街音乐喷泉、道路路灯、盆景绿化等基础设施，整体提升“青山街—中和路—华兴街”街区品质。中和路、吉和路等24条道路改建、中山大厦等14处立面改造顺利完工。

与此同时，镜湖区近年来全面推进新“门前三包”，实现主次道路、背街小巷全覆盖。将全区96条道路、5204个商户纳入管理范围，建立“经营户吹哨、城管报到”、双向考核和积分制三项管理制度，形成了新“门前三包”管理的合力。镜湖区连续三届蝉联全省文明城区。

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