靓地主动“送出去”将推动城市快速发展

今报实习记者何婧

近日，柳州市政府分别到南宁、宁波两城市，举办2021年度柳州市土地推介会，引发业内广泛关注。据了解，5月21日，柳州市政府先在南宁进行土地推介，共推出27块优质地块，共计1770.57亩。随后，25日，柳州市又携靓地到宁波做土地推介。

近年来，柳州城市发展按下了快进键，老城更新与新城建设齐头并进。而土地，是城市存在和发展的基础。柳州市政府集中向全区乃至全国推介土地，对于柳州城市发展，以及柳州地产市场，有什么样的影响呢？

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旧改持续深入

城市更新不断

从本次柳州市分别在南宁与宁波两地所推介的地块来看，2021年，柳州城市发展的重点之一，依旧是“旧城改造”。

据了解，本次向外推介的包括河东大桥东岸北侧共5块靓地，北雀路西片沿江的2宗地块，以及南环路原东风柳汽二三生产基地的8块靓地，共计15块面积约1080.27亩的优质地块，均为旧改地块，占据了本次土地推介的半壁江山。

柳州，作为一个历史悠久的工业名城，自然会有一些老厂房、破旧的宿舍区亟待更新。为加快打造出一座朝气蓬勃、宜居宜业的现代化都市，近年来，柳州在旧城改造方面，可谓成果显著。

城北，保利·大江郡、绿城·杨柳郡、云星·钱隆世家、通建中天城、柳州万科城、鼎华城、奥园紫荆花城、彰泰欢乐颂等项目，掀起了柳北旧改风潮。向西，中国铁建国际城、荣和天筑等，以千亩著作，匠造城西封面。而鱼峰区，窑埠古镇、碧桂园·城市之光、碧桂园·悦府、荣和·千千树等项目，正焕发出城市新容颜……柳州在旧城改造的浪潮中，越来越具有现代化大都市的味道。

而本次推介会所推出的旧改地块，也是柳州加快城市现代化步伐，加速城市更新的具体表现。

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外拓步伐加快城市变得更大

从柳州市本次对外推介的地块来看，阳和板块、柳东板块、瑞龙路板块均有地块推出。据统计，这三大板块共计推出10宗地块，总面积为564.45亩，“外拓型”地块占比约为37.04%。由此可见，拓展城区版图，也是柳州市发展的另一个侧重点。

“十三五”期间，柳州市将柳江区撤县改区，并成立北部生态新区等，柳州市区建成区面积由183.9平方公里，扩容至248.5平方公里，柳州城市的版图，在不断大。“十四五”，柳州市政府提出，将把柳州建成市区建成区面积300平方公里，常住人口300万的I型大城市，城市扩容成为重要目标之一。

近年来，柳州市在城市扩容方面，收获颇丰。“一主三新”的柳东新区、北部生态新区、柳江区，如今发生了翻天覆地的变化。柳东在交通道路、基础设施配套建设等方面，进展神速。而柳江区，着重打造柳江新区，岜公塘湿地公园、教育配套等相继落地，如今柳江新城已是一个宜居新区……

而这一次，柳州市政府从柳东新区、北部生态新区、西鹅板块等着手，通过对柳州城区边界的塑造，推动柳州市区向外延伸，也将提升片区品位和魅力。

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配套设施落地提升片区居住功能

配套设施的落地，不仅关系城市的发展，还与百姓的生活息息相关。

从柳州市所推介的地块来看，纯商业性质的地块，包含阳和工业新区K—13—1地块的21.71亩，C—9—1地块的50.42亩，以及河东大桥东岸北侧C—7—3的9.4亩，据了解，未来这3块靓地，将建成邻里中心，或是商业综合体等，将提升柳州城市发展的品质。

近年来，柳州市发布了《柳州市“十五分钟生活圈”步行专项规划》，规划建设邻里中心、商业中心等配套，实现“十五分钟步行生活圈”的全覆盖。而本次所推介的地块中，包含商业地块属性，不仅是柳州市政府在积极搭建“十五分钟步行生活圈”，还积极提升片区居住功能，便利百姓日常所需。

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主动“走出去”

推动城市加速发展

对于本次柳州市政府所推介的20余宗靓地，不少人会发问：“供地的方向，是否是柳州城市未来发展的重心，本次推介会，对柳州房地产市场会有什么样的影响？”

对此，柳州市土地交易储备中心相关负责人表示，根据柳州大的发展方向和市场形势，市政府也适时调整了供地方向和供地结构，旨在吸引更有创新意识和品牌意识的实力房企进驻柳州投资，提升城市形象和住房品质，并满足不同购房者的需求。

同时，柳州市土地交易储备中心也通过与地产企业座谈，召开答疑会等方式，倾听地产企业的声音，积极做好地产企业与柳州市政府沟通的桥梁。而本次所推介的地块，来自全市各个城区，并且都很优质，开发商可根据自身的情况、地块本身以及周边的实际情况进行投资，希望所推介的土地受到更多企业的青睐。

兴进集团柳州城市公司总经理章恒表示，近年来，受疫情影响，柳州房地产市场也受到一定影响，“价格战”比比皆是，这样的市场环境，让很多地产企业都在观望中。但而为了推动城市发展，柳州主动“走出去”，对外推介柳州，此举将吸引更多的房企进驻柳州。

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