投100亿,小港湾打造高端商住区 市南区最新规划来了,太平路将建地下隧道

半岛全媒体记者肖玲玲

小港湾项目总投资约100亿元、建设太平路地下隧道、开展未来社区试点……日前,《青岛市市南区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》正式印发,根据该规划目标,市南区将优化城区空间布局,突出山、海、湾、城魅力,以西部提质、东部提级为目标,统筹资源产业合理布局、陆海协同发展、地上地下空间有序利用。

对42个老旧小区

实施改造

编制城市更新专项规划,按照“留、改、拆、建”并举的思路,综合产业经济升级、空间集约高效、民生服务提升等方式,对存量空间进行系统性更新改造,提升时尚价值。

有序推进老旧小区改造,制定老旧小区改造五年计划,编制老旧小区改造专项规划,完善市政配套基础设施,开展公共部位维修、环境及配套服务设施改造建设,推进既有居住建筑节能改造,开展水、电、暖、气等管线更新改造,推动老旧小区加装电梯、停车场建设等工作,开展“智慧社区”建设,努力改善居住环境和时尚品质。引导社会资本投资老旧小区改造,参与养老、托幼、文体等服务设施的运营和管理。“十四五”期间,对42个老旧小区实施改造,总建筑面积约300万平方米,总投资约6.5亿元。到2025年,基本完成2000年前建成符合条件的老旧小区改造提升。

其他城市更新项目包括小港湾项目:总投资约100亿元,包括小港湾广场、渔人码头、港湾花园(住宅)部分,发展海洋商务、科技创新、酒店等产业,打造产城融合的高端商贸商务、居住片区。南岛组团二期:总建筑面积约13.5万平方米,总投资约17.5亿元,建设高层商品住宅。贵州路5号项目:总建筑面积约3.2万平方米,总投资约5.5亿元,建设住宅、商业设施等。

太平路将规划建设

地下隧道

配合做好地铁1号线、8号线、4号线、2号线、5号线建设,加强重点区域地下空间的开发利用,发展地铁经济。

火车站、团岛区域重点利用火车站南侧地块、云南路贵州路地下空间改造,增加文体公共服务设施、社会停车场、旅游大巴停车场等。充分利用9912等人防工程,加强与商业设施的联通。

加强小港湾地下空间开发补充城市功能,助力港口工业遗址复兴。结合太平路地下隧道工程,改造汇泉广场地下空间,打造高品质地下空间综合体。

香港中路商务区重点对轨道站点周边广场、绿地地下空间进行开发利用,形成“五核(延安三路、五四广场、南京路、奥帆基地、燕儿岛路地铁站)发展,轴带(地下空间廊道)相连”的规划结构。利用小区内部广场、城市绿地、口袋公园、人防工程等地下空间开发停车位。

地下空间利用重点项目包括太平路地下隧道:配合市直部门推进贵州路、费县路、太平路—汇泉广场、香港西路隧道工程建设。地下停车场:青岛湾地下停车场、南京路地下停车场、汇泉湾地下停车场、中山路片区地下停车场、湛山广场地下停车场、六街口地下停车场、龙山地下停车场。地下综合管廊:黄岛路地下基础设施及综合管沟项目、220kV团岛站综合管廊。

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