大牌房企集结桂林本土房企布局全国

桂林市临桂新区水系已建成，周边高楼林立。 临桂区委宣传部供图

金砖筑梦之桂林

南国早报记者邓振福

“桂林山水甲天下”，这是桂林千百年来享有的美誉，桂林也是世界著名的旅游城市。目前，桂林房地产市场进入发展快车道，万达、融创、华润、碧桂园、恒大、龙光等大品牌集结桂林，而本土房企彰泰，于2017年将总部搬到南宁，以广西为大本营，布局全国，特别是华东、华中、西南重点区域。

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外地房企青睐桂林市场

桂林之美蜚声中外。除了交通之外，更吸引人的是桂林山水和气候。桂林还是联合国世界旅游组织亚太旅游协会旅游趋势与展望国际论坛永久举办地，因此，桂林颇受外来房企的喜爱。本世纪初，不少外地房企开始涌入桂林，联发、碧园、世纪家园等，便是布局桂林的先头房开部队，直至今日依旧有盘可售。

2009年，桂林房地产市场规模进一步扩大，广汇、花样年、中海等房企趁势而为，进入桂林求发展。此后，随着桂林国际旅游胜地建设等利好，万达、融创、华润、碧桂园、恒大、金科、富力、龙光、光大等大牌集结桂林，给桂林人民带来了更丰富的选择。在七星、叠彩和临桂等城区分别有万达广场建成营业，在象山区的万象城已建成营业。

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把“桂林山水”卖出去

近年来，随着桂林楼市供应增加，仅依靠本地客户需求难以消化库存房源。因此，开发商向外寻找更多的销售方式，外销逐渐成为桂林楼市的重要组成部分。据业内人士透露，桂林市区楼市的外地客户约占比为30%，而临桂区、灵川县是桂林楼市外销的主战场，特别是在临桂区域，外销占比最高的时候能够达到70%~80%。

到底是哪些人在买桂林的房子？桂林市房地产业协会会长申应林曾介绍，桂林市场的外销客群主要分为三大类，分别来自东北区域、华北区域以及广西周边区域。“东北的客群主要是进入桂林就业、定居，而华北客群主要是为了改善居住环境。”申应林对桂林的外销客群进行分析，“广西周边区域以湖南、广东两地为主，包含自住、投资需求”。

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本土房企

走出桂林布局全国

把桂林房子卖出去的同时，以彰泰为代表的桂林本土房企，则顶住压力，立足桂林，以广西为大本营，走出广西，布局全国。桂林彰泰实业成立于1992年，在桂林市开发众多楼盘，站上了桂林楼市房企队列的金字塔尖。2017年，彰泰将总部搬到南宁市，走出桂林，面向广西，目前在区内的南宁、柳州、桂林、梧州、百色、防城港、钦州、北海、玉林、贺州、贵港等11个市开发了众多楼盘，并且已在武汉、南昌、南京、无锡和玉溪等开发项目。集团制订了“1+3”战略布局，一是指一个广西大本营，3是指布局全国，特别是华东、华中、西南重点区域。

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