10、11版中缝防城港市自然资源局关于广西和利房地产开发有限公司“锦和园项目”变更后总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对广西和利房地产开发有限公司“锦和园项目”变更后总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址：防城港市行政中心区金花茶大道西侧

二、项目概况

（一）批准规划设计条件(地字第450601201700077号)：总用地面积14061.123㎡，净用地面积12606.997㎡，用地性质为零售商业、居住用地，计容总建筑面积＞12606.997㎡且≤44124.490㎡，容积率＞1.0且≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度：≤80米。

（二）总平面规划设计方案：项目总用地面积14061.123㎡，净用地面积12606.997㎡，总建筑面积59002.57㎡，计容面积44078.11㎡（其中住宅30852.38㎡，商业13027.27㎡，物业管理用房133.18㎡，消防控制室65.28㎡），不计容建筑面积为14924.46㎡（其中架空活动健身平台339.76㎡，架空层建筑面积2282.7㎡，地下建筑面积11320.30㎡，非机动车夹层981.70㎡），容积率为3.5,建筑密度为30%,绿地率为30%，机动车地下停车位482个，非机动车位657个,规划住宅总户数328户。

（三）主要调整内容：

1.总建筑面积由原来的57983.75㎡调整为59002.57㎡。

2.总计容建筑面积由原来的44095.15㎡调整为44078.11㎡，容积率3.5不变。

3.不计容建筑面积由原来的13888.60㎡调整为14924.46㎡。

4.总占地面积由原来的3779.07㎡调整为3782.10㎡，建筑密度30%不变，绿地率30%不变。

5.机动车停车位由原来的461个调整为482个，住宅户数为328户不变。

6.增加地下非机动车夹层，建筑面积为981.70㎡，非机动车为248个。

（四）建设方案：建筑立面设计方案一。

三、公告地点

（一）《广西日报》《防城港日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

（二）防城港市自然资源局网站：http://www.fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

（三）项目所在地现场：防城港市行政中心区金花茶大道西侧

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期（公示期为7日，具体公示时间以登报公示之日起开始计算，项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示）内送达防城港市自然资源局工程规划管理科（联系电话：0770-2820082，防城港市港口区云南路30号天马大厦，邮编：538001）。

防城港市自然资源局

2021年6月9日

新闻推荐

废弃砖厂长出“金果果”

本报记者张冠年通讯员黄艳芳5月26日，记者在防城港市防城区水营街道丹竹江村鹧鸪坝组四季田园看到，覆盖着白色薄膜的几个大...

防城港新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离防城港再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。